2018年01月12日
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有序修补有机更新

2018-01-12 09:10:06|来源:花卉报|作者:李欣

摘要:以生态修复、城市修补为手段的“城市双修”,是治理“城市病”、改善人居环境、转变城市发展方式的有效手段,也是近几年我国绿化工作的重点工程。


原建设部副部长宋春华谈“城市双修”中的老城更新与改造

  以生态修复、城市修补为手段的“城市双修”,是治理“城市病”、改善人居环境、转变城市发展方式的有效手段,也是近几年我国绿化工作的重点工程。随着“城市双修”第二批、第三批试点城市的公布,其组织模式、规划设计理念、资金筹措、机制体质以及评价标准等内容不断引发业内关注。
  日前,原建设部副部长宋春华就“城市双修”中的老城更新与改造,提出了自己的观点。在他看来,“城市双修”中的城市修补,重点是对老旧城区、住区以及老旧建筑、基础设施进行更新改造。“城市修补工作经过多年探索实践,出现了一些新的动向,我将其总结为六个趋势。”他说。
 
六个趋势

  第一,从以前一个点的改造,延伸为一个群、一个组、一个区或是一个更大范围的改造。“原来,我们是把一个建筑盘活,或者把一条街盘活;现在,面积更大了,包括的内容也更多了。”宋春华说,这是一个很明显的特点。
  第二,从单一的功能植入,过渡到复合功能的生成。过去的城市修补,是针对某个项目进行改造,如将一些老厂房植入相对单一的功能;现在的做法是把被改造的项目制作成综合体,不是单一功能,而是有休闲、购物、居住、养生、教育,特别是居家养老等多种功能。
  第三,从单纯的建筑改造利用,扩展到综合整治,恢复老区的功能和活力。“如果只是一个单点建筑的改造,整个区、整个片照样还是没有活起来,缺乏活力,没有生机。”宋春华表示,现在提出综合整治很有前瞻性,只有综合整治才能恢复老区的生机。
  第四,从只注重地面修补,延伸到地上地下空间统筹开发。原来的城市修补,弄来弄去都是在地面上做文章。现在,很多老区的开发往地下深入了,形成老城区立体空间体系。地下也要开放,也要更新,才能形成更有效的改变。
  第五,从被动的修复、维修、保护遗存,提升到研究如何传承和创新。宋春华认为,这样才能让老城中的历史遗存和文化遗产得以活化,融入现代生活。“例如文物保护问题,以前我们是被动的保护,它是文物你不能动。结果它不能融入现代生活,你也没有那么多的资金对它进行维修,最终结果就是文保单位和文化遗存都渐渐衰败。”他说,现在提出的是传承和创新结合,让这些遗存得以活化,实现创新式的发展。
  第六,从传统的功能修补、提高颜值,进入到全面贯彻新的建筑方针,这意味着经济、绿色、美观。“现在,有些老城区的改造已经考虑到绿色问题、低碳问题,能够做到节能减排。”宋春华表示。
 
具体案例

  在城市修补的具体过程中,有很多优秀的实例,宋春华认为,北京“798艺术区”就很有代表性。
  “798艺术区”原本是当年前苏联和东德援助中国的一个电子工厂。这个工厂早就被淘汰了,但很多遗存都有其价值,现在变成了一个创意工厂。在改造之后,新入驻者包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业,也包括精品家居、时装、酒吧、餐饮、蛋糕等服务性行业。
  “例如一个厂房的天窗被做成了锯齿形,而且朝北,为什么呢?因为当年屋里的工作在操作时不能有阴影,可是人工灯光又不能满足需求,需要从自然光上想办法。以前的纺织厂也一样,采光都是从北边来的。”宋春华说,这是很有历史感的建筑方式,它保留了那个时代的记忆。
  上海也有很好的例子:远东一个老的啤酒厂,当时产量很大,现在由德国人设计,把它改成了精品酒店。
  啤酒厂中原来放置发酵用炉子的房间,现在变成这个酒店的餐厅和酒吧。当年的啤酒商标,也被保留下来。
  “生产啤酒的厂房变成了一个个客房。其中间还是复式的:地下会客,上面是卧室。卧室面积很小,床跟浴盆基本是在一个空间里面,也不分割。结果很有意思,这边洗浴那边就可以休息了。”宋春华介绍道。
  “还有罐装间。”宋春华表示,啤酒生产出来后在这里罐装,之后就上轮船出口了。“现罐装间被改造成一个环保方面的展览馆。我们从结构可以看出,都是无梁结构。”他说,一个啤酒厂变成了一个精品酒店加一个展览馆,很有特色。
  国外的例子也不少。宋春华介绍了一个位于挪威首都奥斯陆的项目。
  这是市中心的一个大谷仓,原来是用来装粮食的。现在不用它装粮食了,怎么办?
  “要是我们的理念,可能就是把它拆掉,再做一个新的。但是欧洲人把它改造成了一个大学生公寓。”宋春华说,在谷仓的中心做一个走廊,两边就是卧室,很有意思。“当然,操作中要增加楼板。同时,作为一个大型学生公寓,外面还要开窗户。”他说,公寓内面积虽小,但五脏俱全,书桌、座椅、厨房、卫生间等一样不少。尤其是床铺,机动性很强,白天可以立起来,晚上放倒。
  “目前国内也在做这样的探讨。”宋春华说,例如宁波的一个面粉厂有很多谷仓,弃用后也没有拆掉,而是改成了图书馆。最大的谷仓变成书库,当然也开了一些窗,效果很好。
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北京“798艺术区”中锯齿形屋顶的建筑,保留了一个时代的记忆。

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挪威奥斯陆的一个大学生公寓,原本是谷仓。

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“谷仓”被改造成学生公寓后,内部空间虽然不大,但设施齐全。

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上海某废弃啤酒厂中放置发酵炉的空间,现在变成酒店的餐厅和酒吧。

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由废弃啤酒厂变成的酒店复式房间的卧室。

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宁波某废弃面粉厂中的谷仓变成了图书馆。

文章关键词: 园林 景观

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